Social. Urbanismo - Infraestructuras - Vivienda

MEDIO AMBIENTE DA EL VISTO BUENO AL CENTRO COMERCIAL VILELLA DE ALZIRA

La declaración de impacto ambiental estima "aceptable" los encauzamientos de La Casella, Vilella y l'Estret y sitúa el riesgo de inundación en nivel 5 o 6  

Tras más de un año de duro trabajo en materia de tramitación administrativa por conseguir regularizar todos los aspectos de la construcción del futuro centro comercial de Vilella en Alzira, sus promotores ya tienen por fin la luz verde del último y uno de los más importantes apartados, el de la Conselleria de Medio Ambiente. La declaración de impacto ambiental se ha resuelto finalmente de forma favorable y, por tanto, el centro comercial será una realidad a todas luces "a finales de este mismo año 2008 si no sufrimos contratiempos", afirman desde la promotora.

La dirección general de Gestión del Medio Natural ha estimado "aceptable a efectos ambientales" el proyecto llevado a cabo para cumplir con las condiciones establecidas por la Conselleria y por la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ). Estas condiciones se limitaban a los encauzamientos de los barrancos de Vilella, l'Estret y La Casella en el sector urbanizable Vilella-1 de Alzira. Según el informe del Servicio de Ordenación Territorial de Medio Ambiente, las modificaciones interpuestas por la CHJ respecto a los encauzamientos "subsanan las deficiencias observadas en un informe de Infraestructuras y Transporte con fecha del 11 de febrero de 2007".

Así pues, se considera que la documentación presentada hasta la fecha "cumple con las condiciones impuestas, para cualquier modificación que se pretenda realizar en los cauces afectados, redactar el preceptivo proyecto de construcción y tener autorización previa del Organismo de Cuenca".

Respecto a las alegaciones formuladas se efectúan una serie de consideraciones entre las que destaca el riesgo de inundación según el estudio de la inundabilidad, que en el sector pasará a ser de nivel 5 o 6 (cuando el 1 es el nivel de mayor riesgo). Según fuentes de la promotora este nivel demuestra que ahora la zona "no corre más peligro de inundarse que otras del mismo nivel como pueden ser la Plaza Mayor de la ciudad o incluso la zona donde está ubicado el centro comercial Carrefour". Esta condición de inundabilidad de la zona se limita exclusivamente a los terrenos destinados a zonas verdes, zonas deportivas al aire libre, aparcamiento y viario, ya que lo que es el centro comercial se construirá sobre una losa con una estructura palafítica que sostendrá las edificaciones permitiendo el drenaje de las aguas por debajo de la misma.

Otro aspecto muy importante en el que se ha querido incidir es en el de la idoneidad de la ubicación. Según el informe, el emplazamiento elegido se encuentra junto al núcleo urbano, "ocupando un lugar de elevada accesibilidad y dando frente a una de las avenidas más emblemáticas y de mayor potencial de crecimiento del municipio". "La localización propuesta al apoyarse en el tejido urbano existente es la adecuada desde el punto de vista del modelo territorial municipal y es coherente con las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y de ocupación del territorio establecida en el Plan General", dicta textualmente el informe de Medio Ambiente. Además, el caudal que pudiera sobrepasar la Avenida de la Ribera sería interceptado por el canal de alivio, que sería capaz de evacuar el caudal correspondiente a la avenida de cien años de período de retorno.

La resolución emitida por la dirección general de Gestión del Medio Natural incluye una serie de condicionantes como la correcta ejecución y cumplimiento de las condiciones establecidas en el informe y ajuste a la autorización de la CHJ y que los encauzamientos de los barrancos sean ejecutados con carácter previo a la obtención de las licencias de actividades en el sector e inicio de las mismas. Otros de los condicionantes son la obtención de un informe favorable de la Conselleria de Cultura respecto a una de las documentaciones presentadas, el cumplimiento con la legislación respecto a la gestión de los residuos generados en la obra, la obtención de una autorización de la CHJ para posibles aguas residuales o el perfecto ajuste del programa de vigilancia ambiental a las medidas correctoras contempladas en el estudio de impacto ambiental. Al no ser un acto definitivo en vía administrativa no cabe recurso alguno contra esta resolución por parte de los interesados.

Enrique Sierra 

Foto: estado que presentaban las obras del centro comercial Vilella en la jornada de ayer.  

Noticia publicada con autorización de LAS PROVINCIAS, delegación de la Ribera.  Vínculo para leer noticias de Alzira editadas en LAS PROVINCIAS: 

http://www.lasprovincias.es/valencia/prensa/ribera/ribera.html 

LOS ECOLOGISTAS Y LA PLATAFORMA “SALVEM LA CASELLA” IMPULSAN UNA CAMPAÑA PARA PARALIZAR EL PAI APROBADO POR EL AYUNTAMIENTO DE ALZIRA EN LA BARRACA (MEDIEVO)

“Salvem la Casella” irá a la justicia contra este PAI en La Barraca  

La plataforma”Salvem la Casella” ha decidido convocar una reunión para esta noche con la finalidad de sensibilizar a la opinión pública de la necesidad de "parar" el PAI aprobado por el Ayuntamiento de Alzira en la Barraca donde se pretenden construir 780 chalets, un hotel y un campo de golf (Medievo). Desde esta plataforma se exige a los políticos del equipo de gobierno (PP-PSD) que reconsideren esta decisión y evitar así que prosiga la tramitación del PAI por la Generalitat Valenciana. Este colectivo está dispuesto, si se aprueba, a interponer un contencioso administrativo delante del TSJ.

Desde “Salvem la Casella” se reconoce que delante de la victoria del PP, "algunos nos sentimos derrotados, pero la plataforma que cuenta con el apoyo de 18.000 personas no se presentó a las elecciones y no ha sido derrotada". Para los ecologistas, la alcaldesa Elena Bastidas "ha traicionado a los alcireños, ya que prometió que no aprobaría este PAI y ahora hace justo lo contrario". "Ya conseguimos hacerles retroceder con el PAI de la Casella y ahora lo podemos repetir, por ello nos tenemos que movilizar para preservar la Serra de les Agulles", señalaron fuentes de este colectivo.

Cabe recordar que el último pleno aprobó este PAI con la oposición del Bloc y del PSPV. En esta sesión unos 30 miembros de “Salvem la Casella” hicieron un acto simbólico de protesta, aunque no pudieron tomar la palabra al ser un pleno extraordinario.

Por su parte, la alcaldesa Elena Bastidas defendió la aprobación de esta urbanización, ya que además de "su baja edificabilidad, cuenta con todos los informes favorables por parte de las distintas administraciones".

Si todo sigue adelante, Alzira recibirá más de cuatro millones de euros por parte de la promotora, dueña de los terrenos en la llamada finca de Sos.

Xavier Pérez  

Foto: acto de protesta de miembros de “Salvem la Casella” en el último pleno.   

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Noticia publicada con autorización de LAS PROVINCIAS, delegación de la Ribera.  Vínculo para leer noticias de Alzira editadas en LAS PROVINCIAS:  http://www.lasprovincias.es/valencia/prensa/ribera/ribera.html

EL AYUNTAMIENTO DE ALZIRA ENTREGA 69 AYUDAS PARA LA VIVIENDA JOVEN

Estas ayudas suponen un total de 124.557. Es el segundo acto de entrega de ayudas de este año 2007  

El Ayuntamiento de Alzira entregó ayer 69 ayudas para la vivienda joven que suponen un total de 124.557 euros. La alcaldesa de Alzira, Elena Bastidas, ha agradecido a los asistentes la elección de vivir en Alzira: “Quiero agradeceros que hayáis escogido Alzira para ubicaros, por nuestra parte seguiremos trabajando para que esta ciudad tenga la calidad de vida que os merecéis y que nunca os arrepintáis de vuestra elección”.   

Estas subvenciones son compatibles con el resto de ayudas previstas por las distintas Administraciones Públicas. Los requisitos para poder solicitarlas son los siguientes: que la edad de los adquirientes no supere los 30 años, que la vivienda se destine a residencia habitual y permanente, además de ser ocupada en los tres meses siguientes a la entrega, que la vivienda a adquirir esté en zona urbana dentro del término municipal de Alzira y que los ingresos familiares anuales de los adquirientes de la vivienda para uso propio no excedan de 15.650 euros. Asimismo, al menos uno de los cónyuges deberá residir y estar empadronado en el término municipal de Alzira con una antigüedad mínima de 2 años anterior a la fecha de la solicitud, así como justificar que la vivienda ha sido adquirida mediante escritura pública, como máximo un año y tres meses antes de presentar la solicitud y que el precio máximo de la vivienda no supere los 145.000 euros. Si los demandantes son extranjeros deberán estar empadronados en Alzira y disponer de residencia permanente en España. 

Éste es el segundo acto de entrega de ayudas de este año 2007. Los cheques se han concedido a las personas que solicitaron las ayudas entre el 1 de enero y el 31 de marzo y que cumplían con los requisitos pertinentes.

EL BLOC VEU UN DESGAVELL URBANÍSTIC LA MODIFICACIÓ DEL PGOU QUE AFECTA A LA PLAÇA MAJOR D’ ALZIRA

El Bloc s’ha mostrat totalment en contra d’una modificació que només busca el benefici econòmic d’uns pocs propietaris front a l’interès general d’Alzira  

Després de conèixer les al·legacions presentades pels particulars a la modificació del puntual del PGOU que afecta a la plaça Major, el Bloc d’Alzira acordà a l’última reunió de l’executiva considerar “no justificades i que únicament busquen beneficiar als actuals propietaris dels solars i de les vivendes confrontants amb la plaça Major, de gran valor econòmic.”

En una reunió mantinguda amb diferents veïns i propietaris que havien presentat al·legacions en el tràmit d’informació pública, l’alcaldessa Elena Bastidas no ha desistit de modificar el PGOU en aquesta important zona de la ciutat, malgrat que el canvi suposarà un vertader desgavell en tota l’illa objecte de modificació. Recordem que el canvi permetrà elevar fins a 21 metres, planta baixa més quatre altures i cambra, les edificacions dels carrers Hort del Frares fins al carrer Pérez Galdós.

Així els propietaris que actualment compten amb vivendes o negocis han al·legat que limitar la profunditat dels solars a 15 m. deixaria fora d’ordenació els edificis tan singulars com el de Bancaixa, entre altres existents i afectats per la modificació, pel que el tècnic municipal ha optat per deixar a lliure decisió de cadascú la possibilitat de mantenir el que ja està construït en tot el solar o optar per la nova altura autoritzada de 21 metres.

Tot açò trenca amb l’idea de l’Alcaldessa quan presentà aquesta iniciativa de que es pretenia homogeneïtzar tota la façana igualant les altures, doncs ara no existeix garantia d’ açò al quedar al criteri de cada propietari.

Basant-se en la importància que té per al futur la conservació de la plaça Major per l’estètica dels edificis i per conservar elements catalogats, l’executiva del Bloc s’ha mostrat totalment en contra d’una modificació que només busca el benefici econòmic d’uns pocs propietaris front a l’interès general d’Alzira, i que a més a més no té cap compensació pel canvi normatiu.       

Carles Aranda Mata

Regidor del BLOC Nacionalista Valencià

EL AYUNTAMIENTO DE ALZIRA DECORARÁ LA VILA MEDIANTE 45 MACETEROS CON FLORES DE PASCUA

Previsiblemente los trabajos para colocar los maceteros se iniciarán el lunes que viene. La renovada mediana de la avenida Santos Patronos se ha decorado con 40 tullas  

A partir del lunes que viene el Ayuntamiento de Alzira empezará a colocar en La Vila los 45 maceteros que decorarán las emblemáticas calles del centro de Alzira. En el interior del macetero se colocarán flores de Pascua para embellecer estéticamente la ciudad con el elemento floral más significativo de las Fiestas Navideñas. Los maceteros se colocarán colgados de las farolas de pared que hay en este barrio de la ciudad. 

La concejala de Servicios Públicos, Lola Ortega, ha explicado: “Estas fiestas vamos a poner flores de Pascua para crear un ambiente navideño y porque no hay diversidad de flores durante estas fechas, pero las flores irán cambiando según la época del año, fundamentalmente  después de Fallas, ya que con la llegada de la primavera podremos elegir las más adecuadas entre una enorme variedad de flores”. También ha añadido: “Queremos que los trabajos estén finalizados para antes de la Inmaculada con el objetivo de mejorar estéticamente Alzira de cara a las Navidades”. 

Por otra parte, recordar que la concejalía de Servicios Públicos también ha substituido la especie arbórea que decoraba la renovada mediana de la avenida Santos Patronos, por tullas, una especie muy típica que se planta fundamentalmente para separar dos diferentes espacios naturales. Los 40 tullas, que se empezaron a instalar a mediados de este mes de noviembre y que ya están colocadas por completo a lo largo de la Avenida, han supuesto una inversión de casi 1.900 euros. 

Ortega ha destacado: “Las tullas son muy tradicionales y la decoración vegetativa que ofrecen resulta muy vistosa. Por eso hemos decidido sustituir los anteriores por las tullas. Una decisión que ha resultado muy acertada ya que ha tenido una excelente acogida por parte de la ciudadanía que nos ha felicitado por esta actuación”.

EL BLOC D’ALZIRA PROPOSA NOUS APARCAMENTS I REBUJA EL PARKING AL SUBSOL DEL PARC DE L’ALQUENENCIA

“El que no compartim des del Bloc és que en el parc de l'Alquenencia puga construir-se un parquing subterrani perquè representa el pulmó verd més important de la ciutat.”  

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Davant l'expedient de modificació puntual del PGOU d’Alzira, des del col·lectiu del Bloc d’Alzira hem presentat al·legacions sol·licitant una millora a les ordenances que regulen els aparcaments a construir al subsòl de zones públiques, aixi com demanant que s’amplien  les zones aptes per a construir més places d'aparcament a Alzira respecte a la proposta del equip de govern de Bastidas. 

Així, el Bloc proposa la desafacció del subsòl de la plaça d'Ana sanchis, Sagrada Família, U de Maig, així com les principals avingudes de les afores de la ciutat i també l'Hort de Redal per al Mercat dels dimecres. 

Igualment, els nacionalistes plantegem aprofitar dotacions públiques com el camp de futbol de Venècia i els Instituts públics del J.M. Parra i del Jaime per a habilitar zones aptes per a la construcció d'aparcaments al subsòl i la millora paral·lela de les instal·lacions existents en superfície. 

“El que no compartim des del Bloc és que en el parc de l'Alquenencia puga construir-se un parquing subterrani perquè representa el pulmó verd més important de la ciutat.” 

Carles Aranda Mata

Regidor del BLOC Nacionalista Valencià  

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Foto: Parc de l’Alquenencia

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ALZIRA ESTARÁ PRESENTE UN AÑO MÁS EN URBE DESARROLLO

En un stand de 32 m2 se presentarán los proyectos más importantes de la ciudad  

Alzira participa un año más en Urbe Desarrollo 2007, la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo que ya va por su séptima edición. Una feria que se celebra del 22 al 25 de noviembre en Feria Valencia y donde podemos encontrar la mayor oferta inmobiliaria y de inversión. 

Alzira estará presente en Urbe Desarrollo 2007 con un stand de 32 m2 en el que presentará todos los proyectos más destacados de la ciudad: como la zona residencial y de servicios de Tulell, el Parc Empresarial El Plà y el Polígono Industrial de la carretera de Albalat.  El stand de Alzira estará ubicado en el nivel 2, pabellón 4 y estará situado en el lugar número 11. 

La alcaldesa de Alzira, Elena Bastidas, ha manifestado “es importante que nuestra ciudad participe en ferias tan importantes y de tanta envergadura como Urbe Desarrollo. Alzira ha participado desde sus inicios, a excepción de un año, en esta feria mostrando los proyectos más destacados que se están llevando a cabo, una muestra de que Alzira es una ciudad en continua expansión”. 

No existe un certamen similar en España en el que el visitante pueda ver en un solo día y en un único lugar tanta variedad de productos inmobiliarios, desde profesionales que buscan invertir y hacer negocios hasta particulares que buscan casa. 

Más de 60.000 m2 de exposición con más de 260 expositores nacionales y extranjeros que ofrecen viviendas de VPO, residenciales en la costa o el campo, urbanizaciones en campos de golf, pisos en la ciudad, en áreas metropolitanas, chalets, oficinas, locales comerciales, parques empresariales, suelo y naves industriales. También habrá un espacio dedicado a servicios inmobiliarios y aplicaciones, así como un amplio programa de conferencias sobre el sector. 

Además, este año, el certamen contará con una numerosa presencia de proveedores para la construcción y empresas de servicios relacionados con el sector inmobiliario, así como una completa oferta orientada a residentes  de otros países, que estén buscando vivienda en España.                                                          

EL BLOC D’ALZIRA CRITICA LA BAIXA QUALITAT DE LA REALITZACIÓ I DELS MATERIALS DE LES OBRES DE TULELL ___ ( Alzira - Social - Urbanismo )

La urbanització de Tulell passarà als futurs llibres d’història com un exemple de com no s'han de fer les coses en la gestió municipal. Durant estos anys la senyora Alcaldessa d’Alzira ha pal·liat la falta d'inversions de la Generalitat amb les aportacions que feien constructors y promotors de manera totalment altruista, en paraules de la nostra primera autoritat municipal. Era digne de veure com la senyora Bastidas insistia, una vegada i una altra, que gràcies a la seua bona gestió i a aquestes donacions desinteressades, per fi a Alzira, es feien coses. Des de la remodelació d'una plaça fins a rotondes amb estàtues i monuments, passant per universitats privades o aportacions a l’aparcament de la Murta i al poliesportiu municipal. Però clar, aquesta manera de gestionar tenia que fer aigua, un dia o un altre, com així ha sigut.

Si hui ens donem una volta per la contornada de l’aparcament subterrani de Tulell veurem un exemple més de que les coses s'estan fent de pressa i mal. Des del començament aquestes obres s'estan pareixent a l'ofici del matalafer, fer i desfer, primer van ser els clots als carrers nous i els seus posteriors pedaços, hui són les voreres recentment acabades que hi ha a la zona  de l’aparcament i que encara  no s’han obert al públic però s'estan alçant de nou. Podem veure diversos forats oberts en llocs en què pareix que no passava el cabrejat elèctric i han de tornar a col·locar els tubs, així mateix han alçat la vorera al voltant de totes les casetes que hi ha damunt del pàrquing, no sabem si per a impermeabilitzar millor les juntes o per a plantar  flors.

Però és que a més d’açò, es pot veure sense ser cap tècnic que els taulells que s'han col·locat per a cobrir les parets de les casetes deuen ser de molt baixa qualitat, fins i tot de rebuig, ja que és alarmant el seu deteriorament i en cara no  porten posats quatre dies.

Es per aixo que una vegada més des del BLOC tornem a demanar a la senyora Alcaldessa, que els tècnics municipals vigilen, controlen i supervisen les qualitats d'acabat d’aquestes obres; per que si no s'aporten solucions, comencem a pensar que determinats monuments ens eixiran molt cars als ciutadans d’Alzira. “Massa me’n dónes, roins seran”.     

Vicent Ginestar Moyano 

Sec. Organització del BLOC d’Alzira